INDICE
INTRODUCCIÓN
Las Rozas de Madrid
En Residencial Altagracia de Plaza Madrid, podrá vivir con toda la comodidad, sin renunciar a la calidad.
Le ofrecemos los mejores diseños con una excelente distribución y luminosidad
Un espacio donde llevar a cabo su proyecto de vida, dando cobertura a sus necesidades.
La promoción está ubicada en un enclave estratégico y privilegiado, cercano a la estación de tren de cercanías, distinción sin renunciar a excelentes comunicaciones y servicios primordiales; colegios públicos y privados; instalaciones deportivas; zonas comerciales y de ocio; líneas de autobuses ; restaurantes.....etc.
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COCINA
El mobiliario consta de muebles bajos y altos hasta el techo. Tenemos experiencia en diversidad de tendencias, combinados y tonalidades.
Siempre con la finalidad de satisfacer al cliente, le daremos opción a modificar el mobiliario de cocina.
El equipamiento de la cocina esta compuesto por placa vitrocerámica, campana decorativa, horno eléctrico, microondas, fregadero con escurridor y grifería monomando. El diseño de la cocina posibilita la integración total de los electrodomésticos.
En la elección del suelo se ha optado por un solado porcelánico antideslizante en tono antracita, que combina a la perfección con la cerámica de las paredes.
BAÑO
Se ha puesto especial empeño en crear ambiente en el cuarto de baño, utilizando para ello revestimiento cerámico gran formato y una cuidada selección de los aparatos sanitarios color blanco.
Destacamos el rociador de gran tamaño y la mampara de cristal transparente, lavabo de loza blanca dispuestos sobre encimera y grifería de diseño innovador.
CLIMATIZACIÓN
Las viviendas cuentan con caldera mural mixta de gas natural de última generación y con micro-acumulador, para el abastecimiento de agua caliente sanitaria y calefacción por radiadores.
Como mejora se ofrece la calefacción por SUELO RADIANTE por agua a baja temperatura; Este sistema es, entre todos, el más limpio, silencioso, confortable y saludable y permite:
-- Temperatura de máximo confort y uniforme en toda la vivienda.
- Distribución óptima del calor.
- Ahorro energético del 10% al 20% frente a otros sistemas.
- Aporte adicional de aislamiento térmico y acústico.
Se dejaría prevista para la climatización, de la vivienda en salón y dormitorio/s la preinstalación aire (frío o calor).
SALÓN Y DORMITORIOS
Los dormitorios y salón exteriores, aportan iluminación natural a las estancias.
Para estas zonas se ha escogido un solado de laminado flotante de roble, jatoba, haya o merbau a elegir, que combina con la tonalidad de las paredes, pintadas en plástico liso color, y con los techos en plástico blanco. (Solado opcional: porcelánico gran formato)
Para estas zonas se ha escogido un solado de laminado flotante de roble, que combina con la tonalidad de las paredes, pintadas en plástico liso color, y con los techos en plástico blanco.
CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de acceso a la vivienda es blindada con cerradura de seguridad. Las puertas interiores se alzan elegantes al ser lacadas en blanco, aportando mayor amplitud y luminosidad.
Con el fin de aislar térmica y acústicamente, estas puertas tienen instalada una junta de estanqueidad bordeando el cerco.
Las puertas de los armarios son lacadas en blanco y armonizan perfectamente con cualquier decoración. El interior del armario se encuentra revestido con balda maletero y barra para colgar.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Perfiles de aluminio lacado tono acero inoxidable, dándole un toque de elegancia y distinción.
Las ventanas cuentan con mecanismo abatible oscilobatiente, que permite ventilar cómodamente las estancias y a su vez proporciona un mayor y mejor aislamiento térmico y acústico.
Persianas aislantes térmicas de aluminio lacado en salón y dormitorios.
Doble acristalamiento con cámara de aire.
SEGURIDAD-ELECTRICIDAD
Teniendo en cuenta lo valorada que es la seguridad de un hogar se han adoptado diversos sistemas de protección.
La puerta de acceso a la vivienda es blindada para mayor tranquilidad.
En el vestíbulo de entrada, se ha dispuesto una centralita de alarma y un detector de presencia, estratégicamente colocados en el interior de todas las viviendas.
Adecuándonos a las necesidades actuales, cocina, salón comedor y dormitorios cuentan con tomas de corriente, teléfono, televisión y con la preinstalación necesaria para la incorporación de televisión por cable y digital, adecuado para la instalación de fibra óptica.
FACHADA
Al contemplar la fachada de ladrillo visto, la realzada cornisa y la cubierta de pizarra, observamos la elegancia y personalidad propia de la promoción.
El empleo de ladrillo gresificado tiene una serie de ventajas, por un lado decorativas, ya que ofrece distintos matices y tonalidades, que realzan la belleza de nuestras construcciones, y por otro técnicas, entre las que destacamos la resistencia a la abrasión y la gran dureza conseguida por la temperatura de fusión a 1400ºC.
La composición del cerramiento de la vivienda se completa con aislamiento térmico de espuma proyectada de poliuretano y trasdosado de ladrillo cerámico.
TABIQUERÍA INTERIOR
Las divisiones interiores entre las estancias están formadas por tabiques de yeso laminado.
Lana de Roca entre tabique y las 2 placas de yeso laminado, garantiza un nivel óptimo de insonorización
El doble tabique de ½ pie fono-resistente con trasdosado de dos placas de yeso laminado a ambos lados, que garantiza un nivel óptimo de insonorización
GARAJE
El garaje se encuentra en la planta sótano de la promoción.
Cuenta con puerta automática, accionada con mando a distancia o teléfono móvil para una mayor comodidad.
El pavimento interior del garaje es de hormigón armado, endurecido con adicción de cuarzo y terminación pulida.
Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos en sótanos.
El portal se realizará en combinación de piedras naturales y estuko.
El desarrolo de las escaleras se ejecutará en granito gris con pasamanos en acero.
El encendido de los portales y rellanos de escalera estará previsto de detectores para su mejor comodidad y ahorro de electricidad.
Pintura pétrea en escaleras y rellanos.
ATENCIÓN AL CLIENTE
Con el objetivo de poder responder de forma fácil y cómoda a la información que pueda necesitar desde el momento en que decida vivir en Residencial Altagracia de Martina Garcia en Pozuelo de Alarcón, Rangeac pone a su disposición el Departamento de Atención al Cliente a través de su pagina web www.rangeac.com o en el teléfono 902 145 145.
MARCAS Y REFERENCIAS
Cocina
Muebles: mod/Zaire/CINCOCINAS. Posibilidad de cambios. o descuento. www.cincocina.com
Electodosmésticos: Teka.
Caldera: Saunier Dubal.
Fachada: ladrillo Dalopa mod. Castaño
Mecanismos electricos: Simon 82 serie inox
Caja fuerte de sobremesa. 101 ES FAC
Carpintería interior
Lacadas blanca, con junta estanca mod 8400 8424 PROMA.
Carpintería exterior
Ventanas y puertas de aluminio lacado con rotura de puente térmico practicable oscilobatiente. Modelo EXTRUGASA SERIE V8000 ancho 58mm .
Solados
Dormitorios y habitaciones: Laminado flotante en zonas nobles o merbau a elegir en obra.
Cocinas: Suelo Porcelánico 30,3x61,3 tono antracita, antideslizante mod. Project TERR-DECOR
Baño: Porcelánico 59x59 mod Velvet Pearl BALDOCER.
Alicatados
Cocina: Pasta blanca rectificado.30x90 mod. blanco mate/BALDOCER.
Baño: Pasta blanca rectificado 30X90 mod Velvet Pearl BALDOCER.
**Todo el alicatado y solado se ejecutará con Sistema de nivelación PEYGRAN.
Sanitarios
Baño
Plato de ducha: blanco mod. Inn GAMMA
Mampara: transparente mod. Paso DAVERTON
Grifería termostática. Equipo de ducha termostática mod. senna AUA.
Inodoro:: mod Meridian de Roca.
Grifería inodoro: mod. suma AUA. Ref. ASUMA040 agua fría y caliente.
Muebles de baño: mod BROOKS suspendido, medidas según proyecto (60/80/100/120) de TATTON.
Lavabo integrado Serie CÓDIGO II (centrado) fondo 46 marca RAIFEN medidas según proyecto
Grifería: mod ACERO AUA. Ref. ACERO010.
Espejo plata 5mm. Altura = 1,20 cm y ancho mueble.
Nota:
La Dirección Facultativa, durante todo el proyecto, se reserva el derecho a realizar modificaciones, atendiendo a las necesidades técnicas o administrativas de la obra, manteniendo las calidades en todo momento o sustituyéndolas por otras similares.
SERVICIOS
Dispondrá de forma gratuita de un servicio de mantenimiento durante los dos primeros años. Este servicio cubrirá la reparación, avería y revisión periódica de las siguientes instalaciones:
Zonas Comunes
Grupo a presión de abastecimiento de agua y bomba de saneamiento.
Viviendas
Caldera.
Para su tranquilidad y comodidad le ofrecemos un servicio postventa rápido y eficaz con el que cuidaremos hasta el mínimo detalle en la entrega de su vivienda.
Nuestro departamento postventa le visitará en su vivienda, una vez que esté instalado, para ayudarle en lo que necesite.
Calidad garantizada en todos los materiales empleados según Ley.
DATOS DE LA PROMOCIÓN
- Solar Urbano Residencial en Altura. Pendiente de Licencia.
- Situación: c/ Madrid 2, 28231. Las Rozas de Madrid.
c/ Ctra de la Coruña 14.
- Inicio de las obras previsto: julio del 2019.
- Entrega de las viviendas: 4º trimestre del 2020.
- Ordenanza urbanística ZONA 1, Manzana Cerrada.
- Superficie catastral del solar: 360,00 m2.
- Fincas urbanas 4.801, 3277.
- Referencias Catastrales:
6430515VK2863S0001RW (C/ Madrid 2)
6430513VK286350001OW (Carretera de la Coruña 14)
- Libre de cargas.
- Licencia urbanística solicitada el Julio del 2.018, pendiente de ser otorgada.
OTROS DATOS DE INTERÉS
Colegios cercanos y educación
Km. Nombre
0,36 Colegio Público Vicente Aleixa...
0,37 San Miguel
0,70 Educamundo
0,77 Siglo XXI
0,79 Colegio Público Siglo XXI
1,05 C.E.P.A. Las Rozas
1,10 Escuela Municipal de Música
Restaurantes
Km. Nombre
0,21 Ria de Vigo
0,31 La Vaca Argentina
0,88 Pizzería Ciao
0,75 Restaurante el Roci
0,85 Plaza las Rozas
0,95 La Taberna de Regiones
1,01 El Montecillo
1,02 Casa Luis
1,06 MoGa
Comercio
Km. Nombre
0,48 Game
0,84 Centro Comercial Coronado
1,31 Centro Comercial Burgocentro
1,65 Carrefour Market El Montecillo
3,56 Supercor
3,76 Mercadona
4,30 Heron City
4,70 Rozas Village
4,70 Rozas Village
3,45 Gran Plaza 2
Bancos y cajas
Km. Nombre
0,35 Santander
0,04 Bankia
0,40 CaixaBank
0,46 Bankinter
0,47 BBVA
4,19 La Caixa
4,38 Cajastur
0,50 Bankinter
Transportes
Km. Nombre
0,32 Pza.Madrid - Est.Las Rozas
0,34 Pza.Madrid - Ctra.Coruña
0,35 Pº El Pinar - Colegio
0,35 Cta.San Francisco-Pza.Madrid
0,40 Av.Noroeste-PºPinar
Aire libre
Km. Nombre
19,11 Tortuga Park
19,27 Carambola
20,29 parque infantil
20,45 Columpios
20,93 Tobogán
20,93 Columpios
23,63 Patapalo
Salud
Km. Nombre
0,04 Farmacia
0,10 Centro médico Quiero Salud
0,50 Centro médico Las Rozas
0,10 Centro médico Las Rozas
0,25 Centro médico Reabilitación integral
5,10 Hospital FREMAP
6,70 Hospital Puerta de Hierro-Majadahonda
8,30 Hospital la Zarzuela
8,60 Hospital Nisa de Aravaca
FORMA DE PAGO
Superficie construida: es el área del polígono exterior que delimita el espacio de la vivienda. Por tanto incluye todos los espacios construidos, tanto los que van a ser utilizados como los necesarios para ubicar el cerramiento, la tabiquería, la estructura y las instalaciones.
Superficie construida con reparto de zonas comunes: es la superficie construida más la parte proporcional de la superficie construida de todas las zonas comunes del edificio (portal, escalera, cuartos de instalaciones, torreón, etc).
Superficie útil: es la superficie construida descontando los elementos constructivos destinados al cerramiento, a la tabiquería, a la estructura y a las instalaciones. Incluye sólo los espacios construidos que van a ser utilizados. Es la superficie que podemos pisar y incluso usar (armarios).
PERSONALIZA TU VIVIENDA
Viviendas a la carta pensadas desde su interior
El cliente tendrá la posibilidad de modificar sin costo alguno:
La distribución.
Las puertas dentro del modelo 8400 entre diversos acabados: lacadas en blanco, roble, haya vaporizada, nogal o sapelly.
Solados: laminado flotante a elegir: roble, jatoba, haya y merbau, o porcelánico gran formato.
La pintura. Opcional pintura color o blanco.
Como mejoras se ofrece:
Cocinas: El modelo en esta promoción es el Zaire de CINCOCINAS y se ofrece cualquier modelo del catálogo tanto en muebles como en electrodomésticos previo presupuesto.
Opcional descuento equivalente.
En climatización:
(Suelo radiante).
Instalación máquinas para aire acondicionado calor-frío
Consultar precio.
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